울산 그랑라크 에일린의 뜰 모델하우스

1,521세대 중 1,153세대가 일반분양

그랑라크 에일린의 뜰은 총 1,521세대 규모입니다. 이 가운데 일반분양 물량은 1,153세대입니다.

재개발 정비사업은 조합원 물량과 임대 물량을 제외한 나머지가 일반에 공급됩니다. 이 단지는 전체의 75%가량이 일반분양으로 나오는 구조입니다.

일반분양 비중이 높으면 청약으로 진입할 여지가 넓어집니다. 단지 규모 대비 실제 공급 물량을 함께 보시는 편이 정확합니다.

일반분양 물량을 타입별로

일반분양 기준 전용 84㎡가 709세대로 가장 많습니다. 전체 일반분양의 60%가 넘는 비중입니다.

전용 59㎡는 255세대, 74㎡는 139세대입니다. 소형과 중형 물량도 적지 않게 배정됐습니다.

전용 102㎡는 50세대로 가장 적습니다. 대형 면적대를 원한다면 물량이 제한적이라는 점을 감안하셔야 합니다.

재개발 정비사업이라는 구조

이 단지는 남구B-14구역 주택재개발정비사업으로 공급됩니다. 기존 노후 주거지를 헐고 새로 짓는 방식입니다.

재개발은 도시 및 주거환경정비법에 따라 진행됩니다. 조합이 사업 주체가 되므로 조합 사정과 정비사업 절차에 따라 일정이 조정될 수 있습니다.

일반분양 계약자는 조합원과 입장이 다릅니다. 준공 지연이나 추가 분담금 같은 사안이 어떻게 적용되는지 공급계약서에서 확인해 보시기 바랍니다.

13개동이라는 배치

지하 2층부터 지상 최고 30층까지 13개동으로 계획됐습니다. 동 수가 많은 편에 속합니다.

동이 많으면 단지 내 이동 거리가 짧아지고 저층 세대 비율이 늘어납니다. 동별 위치에 따라 조망과 일조 조건이 크게 갈립니다.

대단지에서는 동호수 배치도를 먼저 보는 것이 중요합니다. 같은 타입이라도 동에 따라 생활 조건이 달라지기 때문입니다.

울산 남구라는 시장

야음동은 울산 남구에 속합니다. 울산 남구는 시내 기능이 모여 있는 지역으로 주거 수요가 꾸준한 편입니다.

울산은 대규모 산업단지를 배후에 둔 도시입니다. 지역 산업의 흐름이 주거 수요와 직결되는 구조라 이 부분을 함께 보셔야 합니다.

1,500세대가 넘는 단지는 울산 남구에서 흔하지 않습니다. 규모 자체가 지역 시장에 주는 영향도 고려 요소입니다.